Maison vendue louée - Idéal investisseurs

✨ Nouvelle Pépite ✨ Maison vendue louée - Idéal investisseurs

Fort potentiel locatif !

📍 Maison 5 pièces située dans une rue calme de Tourcoing, en bordure de Mouvaux, à 850m du TRAM "Trois Suisses". A proximité des commerces et des écoles.

✨ Ce bien vendu loué offre une belle opportunité d’investissement avec une rentabilité immédiate.
Logement loué nu : 900€/mois
Durée du contrat : 3 ans
Date de prise d'effet du contrat : 08/09/2024
Bien entretenu par les locataires actuels.
Visites possible à partir du 07 avril 2025

• Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée dessert un séjour séparé (ou chambre : 9,69m2), une salle à manger, une cuisine équipée et une salle de bains avec WC.
• Au 1er étage, un palier mène à 2 chambres lumineuses.
• Au 2ème étage, une chambre mansardée.
La maison dispose également d’une cour.

✍️ Informations :
• Rénovations récentes : 2016 : Isolation, électricité, toiture, bardage, plomberie, tout à l'égout, menuiseries, aménagement terrasse, cuisine et rafraichissements.
• DPE : D
• Chauffage au gaz (radiateurs récents)
• Menuiseries Double Vitrage PVC
• Taxe foncière : 439€

Maison proposée par Les Nouvelles Pépites, agence indépendante située à Croix. Nous avons peut-être votre pépite sur la métropole lilloise : Wasquehal, Villeneuve d’Ascq, Roubaix, Lille, Marcq-en-Barœul, Hellemmes, Mons-en-Barœul, Hem… Appelez-nous !

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.