Nouveauté
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- Surface160 m²
- Pièces4
Appartement type 4 - Bourgeois - BARBIEUX
329 500 €
Les points forts
- Jardin de 350m2 exposé SUD
- Cachet préservé
- Pas de travaux à prévoir
Descriptif du bien
✨ NOUVELLE OPPORTUNITÉ : Appartement Bourgeois idéal pour bureaux ou profession libérale - BARBIEUX ✨
🏡 Emplacement stratégique : Situé dans une rue emblématique de l'industrie textile de Roubaix, à deux pas du Parc Barbieux, de l’hyper-centre et à proximité immédiate des transports en commun (tramway) et des écoles.
💼 Parfait pour une activité professionnelle : Cet appartement de caractère, rénové avec soin, offre des volumes généreux et un cadre prestigieux, idéal pour des bureaux, un cabinet médical, une étude notariale ou toute profession libérale.
🔹 Un espace unique et raffiné :
🌿 Un atout rare : un jardin de 350 m² exposé plein SUD pour des pauses agréables ou un espace extérieur pour vos clients et collaborateurs.
✍🏻 Informations techniques :
✅ Les atouts de ce bien :
📞 Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.
Proposé par Les Nouvelles Pépites, agence immobilière indépendante à Croix.
🏡 Emplacement stratégique : Situé dans une rue emblématique de l'industrie textile de Roubaix, à deux pas du Parc Barbieux, de l’hyper-centre et à proximité immédiate des transports en commun (tramway) et des écoles.
💼 Parfait pour une activité professionnelle : Cet appartement de caractère, rénové avec soin, offre des volumes généreux et un cadre prestigieux, idéal pour des bureaux, un cabinet médical, une étude notariale ou toute profession libérale.
🔹 Un espace unique et raffiné :
- Spacieux hall d’entrée
- Grand séjour de 60 m² pouvant être aménagé en plusieurs espaces de travail
- Cuisine équipée
- Une salle d’eau et une salle de bain
- 2 WC
- 3 pièces pouvant servir de bureaux, dont une avec mezzanine
🌿 Un atout rare : un jardin de 350 m² exposé plein SUD pour des pauses agréables ou un espace extérieur pour vos clients et collaborateurs.
✍🏻 Informations techniques :
- Chauffage gaz
- Syndic en cours de création (2 lots)
✅ Les atouts de ce bien :
- Adresse prestigieuse et secteur recherché
- Proche transports et commodités
- Jardin privatif exceptionnel
📞 Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.
Proposé par Les Nouvelles Pépites, agence immobilière indépendante à Croix.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- Surface160 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- ÉtageRDC
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationRoubaix 59100
- Charges316 € /mois
- RéférenceVA2015
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730.00 € et 3740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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