Les étapes de l'achat immobilier
Les étapes de l'achat immobilier
1. Définir votre recherche
2. Trouver le bien idéal
3. Faire une offre d’achat
Votre offre est acceptée par le vendeur
4. Signature du compromis de vente
5. Financer son achat
L’acquéreur dispose d’un délai de 60 jours à partir de la signature du compromis pour obtenir une édition de prêt.
Il y aura un délai de 2 mois après signature du compromis pendant lequel une commune peut décider d'exercer son droit de préemption (acquérir le bien).
6. Signer l’acte de vente
- Etablir votre budget (avec votre banque ou un courtier)
- Classer les points importants de vos critères de recherche
2. Trouver le bien idéal
- Le type de bien
- Les caractéristiques du bien
- La localisation
- Le budget maximum
- Visites
3. Faire une offre d’achat
- Faire une offre écrite et signée par l’intermédiaire d’un agent immobilier.
- L'agent défend votre dossier et propose une négociation si besoin afin que vendeur et acquéreur trouvent un accord sur le prix.
- L'agent sécurise l'offre en rassemblant les éléments du dossier (juridique et financier)
- L'agent présente les documents importants et nécessaires à la rédaction du projet de la promesse de vente. (diagnostics techniques, documents de copropriété....)
Votre offre est acceptée par le vendeur
4. Signature du compromis de vente
- Le notaire a vérifié la bonne conformité du bien en vente.
- Lecture et signature du compromis de vente devant notaire ou agent immobilier habilité.
- L'acquéreur dispose d’un délai de rétraction de 10 jours
5. Financer son achat
L’acquéreur dispose d’un délai de 60 jours à partir de la signature du compromis pour obtenir une édition de prêt.
Il y aura un délai de 2 mois après signature du compromis pendant lequel une commune peut décider d'exercer son droit de préemption (acquérir le bien).
6. Signer l’acte de vente
- L'agent immobilier effectue un état des lieux et relève des compteurs avant le rdv de signature
- L’acquéreur verse la somme totale du bien au notaire
- Le notaire lit l’acte de vente en présence du vendeur et de l’acquéreur
- Le vendeur remet les clés du bien à l’acquéreur
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Estimer mon bien
Publié le 14/10/2022 par
Luna BORDE
Consciente de l'importance d'un projet immobilier dans une vie, je veux mettre tout en oeuvre pour vous accompagner.
Ma force repose sur ma disponibilité, mon écoute et ma connaissance du secteur qui me permet d'anticiper un marché en constante évolution.
Je serai à vos cotés dans vos démarches du début de votre projet jusqu'à la remise des clefs et même après.
